01
Stavia sa podľa projektu?
Kontrolujem, či je urobené to, čo je v projekte. Nie to, čo je pre firmu rýchlejšie alebo lacnejšie.
Nezávislý stavebný dozor · Bratislava a okolie
Nestaviam. Kontrolujem tých, čo stavajú.
Volám sa Michal Ťažár. Stavbu dozorujem už počas toho, ako sa stavia — nie až keď je hotovo. Fotím, zapisujem a zavolám vám hneď, ako niečo nesedí. Chybu, ktorú medzitým zalejú betónom, už potom nikto nenájde.
Na stavbách od roku 2009 Vyše 75 dokončených stavieb Člen SKSI, oprávnenie č. 11253
Stavba, ktorú dozorujemBratislava a okolie
Zápis 01
Štyri veci, ktoré na vašej stavbe strážim
Toto si prejdem zakaždým, keď na stavbu prídem — od základov až po kolaudáciu.
02
Sedí cena s prácou?
Porovnávam faktúry s tým, čo je na stavbe naozaj hotové. Platiť máte za urobenú prácu, nie za sľúbenú.
03
Stíha sa dohodnutý čas?
Sledujem, či sa stíha to, čo je dohodnuté, a ozvem sa vám hneď, ako sa začne meškať.
04
Je to zapísané a odfotené?
Všetko zapíšem do stavebného denníka a odfotím. Hlavne to, čo sa potom zaleje betónom alebo skryje pod omietku a už to neuvidíte. Keď sa firma neskôr zapiera, tie zápisy a fotky sú váš dôkaz.
Viem vám postrážiť aj celú stavbu od povolení až po kolaudáciu.
Zápis 02
Kto vám stavbu dozoruje
Ing. Michal Ťažár
Stavebný dozor
SKSI č. 11253
SD-10 pozemné stavby Na stavbách od 2009
SD-10 pozemné stavby Na stavbách od 2009
„Sám nestaviam, takže na vašej stavbe nemám na čom zarobiť. Platíte ma vy, preto vám poviem aj to, čo firma počuť nechce.“
Stavby riadim od roku 2009 ako projektový manažér, stavebný dozor vykonávam od roku 2017. Dokopy vyše 75 dokončených stavieb — rodinné domy, bytovky, haly, rekonštrukcie bytov aj rekreačné domy pri vode. Väčšinu z nich v Bratislave a okolí.
Zavolajte mi priamo: 0903 163 000 · dozorujem@dozorujem.sk
Zápis 03
Koľko stojí stavebný dozor
Nemám jednu cenu pre všetkých a nechcem vám sľúbiť číslo, ktoré by potom nesedelo. Poviem vám rovno, od čoho cena závisí — a keď mi zavoláte, poviem vám ju na váš prípad.
Od čoho závisí
- Čo staviate — rodinný dom, bytovka, hala, rekonštrukcia bytu alebo drobná stavba.
- Ako často treba dozorovať. Inak sa stráži hrubá stavba, inak dokončovacie práce.
- Či chcete len kontrolné obhliadky, alebo mám postrážiť celú stavbu od povolení po kolaudáciu.
- Kde stavba je a ako dlho bude trvať.
Čo za to dostanete
- Obhliadky priamo na stavbe, dohodnuté vopred.
- Zápisy do stavebného denníka.
- Fotky toho, čo sa potom zakryje.
- Kontrolu faktúr voči skutočne urobenej práci.
- Telefón, keď si na stavbe neviete rady.
Cenu vám poviem skôr, než sa na čokoľvek podpíšete. Ponuka je nezáväzná. Ozvite sa aj s malou stavbou — rodinný dom, prístavba, drobná stavba. Poviem vám rovno, či sa vám dozor pri nej oplatí.
Zápis 04
Ako to prebieha
1
Zavoláte
Poviete mi, čo staviate a v akej fáze to je. Aj keď je stavba už rozbehnutá.
2
Pozriem projekt a zmluvu
Poviem vám, čo v nich chýba a na čo si dať pozor skôr, než sa začne stavať.
3
Dohodneme rozsah a cenu
Napíšeme na papier, ako často budem stavbu dozorovať a čo presne robím. Bez prekvapení.
4
Dozorujem stavbu
Zapisujem, fotím a volám vám vždy, keď niečo nesedí. Skôr, než sa to zakryje.
Zápis 05
Stavby, ktoré som dozoroval
Toto je časť z nich. Fotky nižšie sú moje, priamo zo stavieb. Žiadne vizualizácie — len to, ako to tam naozaj vyzeralo.
04BD Devínska Nová VesBytový domBratislava — Devínska Nová Vesbez fotiek
Zápis 05 · fotky
Fotky priamo z mojich stavieb
RD Miloslavov — Alžbetin Dvor 10 fotiek
Rekreačné domy pri Dunaji 14 fotiek
Forest Park 1 fotka
Vranovská ulica 1 fotka
Hill Site — Vila Koliba 1 fotka
Prima Park 1 fotka
Byt na ulici Fraňa Kráľa 7 fotiek
Hala Ružinov 7 fotiek
Hala Vajnory 10 fotiek
Predajňa nábytku 10 fotiek
Búracie práce 5 fotiek
76 fotiek z mojich stavieb
Zápis 06
Nemusíte mi veriť na slovo
Kliknite a overte si ma vo verejných registroch.
2009
Od tohto roku som na stavbách. Dozorujem od roku 2017.
75+
Dokončených stavieb, ktoré som viedol alebo dozoroval.
11253
Číslo môjho oprávnenia v Slovenskej komore stavebných inžinierov, rozsah SD-10 pozemné stavby.
Overiť v registri SKSIZápis 07
Čo sa ma ľudia pýtajú najčastejšie
Koľko stojí stavebný dozor na rodinný dom?
Nie je to jedno číslo pre všetkých. Závisí to od toho, aký veľký dom staviate,
ako často treba stavbu dozorovať a či chcete len kontrolné obhliadky, alebo mám
postrážiť celú stavbu od povolení po kolaudáciu. Zavolajte mi na
0903 163 000, poviete mi, čo staviate, a cenu
vám poviem hneď. Ponuka je nezáväzná.
Robíte aj malé stavby?
Áno. Nielen bytovky a haly. Rodinné domy, prístavby, drobné stavby aj
rekonštrukcie bytov. Zavolajte pokojne aj s malou stavbou.
Potrebujem dozor, keď staviam svojpomocne?
Pri rodinnom dome áno. Zákon to volá jednoduchá stavba a stavebný zákon
(č. 25/2025 Z. z., § 26) pri nej vyžaduje stavebný dozor — teda niekoho
s oprávnením, kto stavbu priebežne kontroluje. Bez neho hrozí pokuta a
problém pri kolaudácii. Pri drobných stavbách a bežnej údržbe to neplatí.
Zavolajte a poviem vám, do ktorej skupiny vaša stavba patrí.
Čo presne dostanem?
Dozorujem stavbu a pozerám sa, či je urobené to, čo je v projekte. Kontrolujem,
či sedí cena s tým, čo je hotové. Strážim dohodnutý čas. Všetko zapíšem do
stavebného denníka a odfotím — hlavne to, čo sa potom zaleje betónom alebo skryje
pod omietku. A keď niečo nesedí, zavolám vám skôr, než sa to zakryje.
Ako často stavbu dozorujete?
Podľa toho, čo sa na stavbe práve deje, a dohodneme sa vopred. Pri dôležitých
krokoch — základy, výstuž, izolácie, rozvody — dozorujem vždy. Potom to už nikto neuvidí.
Kde pôsobíte?
Bratislava a okolie. Doteraz som dozoroval stavby v Bratislave — na Trnávke,
v Devínskej Novej Vsi, v Karlovej Vsi, v Ružinove, vo Vajnoroch, v Starom Meste
a na Kolibe — a mimo mesta v Miloslavove a vo Vojke nad Dunajom.
Nie ste náhodou z tej istej partie ako stavebná firma?
Nie. Sám nestaviam, takže na vašej stavbe nemám na čom zarobiť. Platíte ma vy.
Preto vám poviem aj to, čo firma počuť nechce.
Zápis 08
Zavolajte skôr, než sa to zaleje betónom.
Čím skôr sa ozvete, tým viac sa dá ešte opraviť. Stačí, keď mi poviete, čo staviate a v akej fáze to je.